Czysta natura

1. Wstęp: Zmiana Paradygmatu na Rynku Nieruchomości Mieszkaniowych

1.1. Koniec Epoki „Patodeweloperki” i Narodziny Świadomego Konsumenta

Polski rynek nieruchomości w połowie trzeciej dekady XXI wieku znajduje się w punkcie zwrotnym, który historycy gospodarki mogą w przyszłości określić mianem „wielkiego przebudzenia”. Przez lata dominujący model biznesowy, pejoratywnie, lecz trafnie określany mianem „patodeweloperki” , opierał się na maksymalizacji zysku poprzez drastyczne zagęszczanie zabudowy, minimalizację powierzchni biologicznie czynnej oraz stosowanie materiałów o najniższych dopuszczalnych parametrach jakościowych. Ten paradygmat, choć finansowo efektywny w krótkim terminie, doprowadził do powstania przestrzeni mieszkalnych, które nie tylko nie sprzyjają dobrostanowi mieszkańców, ale wręcz generują negatywne zjawiska społeczne i zdrowotne, takie jak brak prywatności, hałas, czy Syndrom Chorego Budynku (SBS – Sick Building Syndrome).

Analiza nastrojów społecznych oraz twarde dane rynkowe z lat 2024–2026 wskazują jednak na fundamentalną zmianę w strukturze popytu. Konsumenci, zmęczeni agresywną urbanizacją i niską jakością życia w „chowach klatkowych”, zaczynają poszukiwać alternatyw, które oferują coś więcej niż tylko metry kwadratowe. Raport dr. inż. arch. Bartosza Dendury z Politechniki Krakowskiej, zatytułowany „Ekobudownictwo jest trendy? Edycja 2025”, dostarcza kluczowych dowodów na tę tezę. Wynika z niego, że aż 47,8% Polaków deklaruje gotowość do zapłacenia wyższej ceny za dom zaprojektowany i wykonany w standardzie ekologicznym. Jest to skokowy wzrost w porównaniu do lat ubiegłych, co sygnalizuje, że rynek dojrzał do absorpcji produktów premium opartych na wartościach zrównoważonego rozwoju.

Projekt osiedla w Wójcicach koło Otmuchowa ma szansę stać się flagowym przykładem tej nowej fali deweloperskiej – inwestycją, która nie tylko odpowiada na rodzące się potrzeby, ale wręcz je definiuje, wyznaczając nowe standardy dla budownictwa jednorodzinnego w Polsce. Wykorzystanie technologii Ecomodus – prefabrykowanych paneli ze słomy i drewna wykończonych tynkami glinianymi – w połączeniu z unikalną lokalizacją, stanowi antytezę dotychczasowych trendów. Jest to propozycja dla klienta, który luksus definiuje nie poprzez marmurowe posadzki, lecz poprzez czystość powietrza, ciszę, widok na naturę i życie w zgodzie z zasadami Głębokiej Ekologii.

1.2. Definicja Problemu i Unikalna Propozycja Wartości (USP)

Współczesne budownictwo konwencjonalne boryka się z problemem toksyczności materiałowej. Powszechne stosowanie farb, klejów i tworzyw sztucznych prowadzi do emisji Lotnych Związków Organicznych (LZO) oraz formaldehydów, których stężenie w nowych mieszkaniach często przekracza normy bezpieczne dla zdrowia, szczególnie w pomieszczeniach, gdzie instalacje grzewcze przyspieszają uwalnianie tych substancji z materiałów wykończeniowych. W efekcie, domy, które mają być azylem, stają się pułapką chemiczną, przyczyniającą się do alergii, astmy i obniżenia odporności mieszkańców.

Projekt w Wójcicach adresuje ten problem w sposób radykalny i bezkompromisowy. Strategia opiera się na eliminacji szkodliwej chemii budowlanej na rzecz materiałów biokompatybilnych: słomy, drewna i gliny. Technologia Ecomodus, dzięki zastosowaniu systemu dyfuzyjnie otwartego, pozwala ścianom „oddychać”, co w połączeniu z właściwościami higroskopijnymi tynków glinianych , tworzy wewnątrz budynku mikroklimat porównywalny z uzdrowiskowym. To nie jest tylko „dom ekologiczny” w rozumieniu niskiego zużycia energii; to „dom regeneracyjny”, który aktywnie wspiera zdrowie fizyczne i psychiczne swoich użytkowników.

Unikalna Propozycja Wartości (USP) tego projektu opiera się na trzech filarach:

1. Technologia Naturalna High-Tech: Prefabrykacja modułów słomianych gwarantuje precyzję, powtarzalność i parametry techniczne (U=0.15 W/m2K, E90) nieosiągalne dla tradycyjnego budownictwa rzemieślniczego , co burzy stereotyp „chatki z gliny”.

2. Lokalizacja Premium: Wójcice oferują unikalne połączenie ciszy i izolacji z dostępnością infrastruktury, a widok na Jezioro Nyskie i Sudety stanowi bezcenny walor w kontekście psychologii sprzedaży (tzw. wzorzec Prospect w Biophilic Design).

3. Filozofia Głębokiej Ekologii: Inwestycja nie ogranicza się do powierzchownych rozwiązań (tzw. płytkiej ekologii), lecz sięga do fundamentów relacji człowiek-natura, oferując styl życia zgodny z biologicznymi potrzebami gatunku ludzkiego.

2. Analiza Rynku i Potencjał Inwestycyjny

2.1. Segmentacja Rynku i Profil Klienta LOHAS

Grupą docelową dla osiedla w Wójcicach nie jest, wbrew pozorom, wąska nisza „ekologów” czy entuzjastów permakultury. Strategia zakłada dotarcie do znacznie szerszego i bardziej zamożnego segmentu LOHAS (Lifestyles of Health and Sustainability). Są to konsumenci, dla których zdrowie, rozwój osobisty i odpowiedzialność ekologiczna są kluczowymi kryteriami decyzyjnymi.

Analiza danych demograficznych i ekonomicznych wskazuje, że potencjalnymi nabywcami są:

• Mieszkańcy dużych aglomeracji (Wrocław, Opole, Katowice): Osoby w wieku 35-55 lat, pracujące w sektorze kreatywnym, IT lub na wyższych stanowiskach menedżerskich, które dzięki upowszechnieniu pracy zdalnej mogą pozwolić sobie na wyprowadzkę z miasta. Szukają one ucieczki od smogu, hałasu i stresu (urban exodus).

• Rodziny z dziećmi (alergicy): Rodzice świadomi zagrożeń zdrowotnych wynikających z zanieczyszczenia środowiska, poszukujący bezpiecznej przystani dla swoich dzieci. Dla tej grupy argument o braku LZO i antyalergicznych właściwościach gliny jest decydujący.

• Inwestorzy „Second Home”: Zamożni klienci poszukujący drugiego domu w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej (bliskość jezior i gór), który jednocześnie będzie tani w utrzymaniu (standard pasywny) i nie będzie tracił na wartości.

Rynek domów naturalnych w Polsce jest wciąż nienasycony. Choć liczba realizacji rośnie (ponad 500 domów w systemie Ecomodus/strawbale w Polsce ), większość z nich to inwestycje indywidualne, realizowane systemem gospodarczym. Brakuje profesjonalnych osiedli deweloperskich, które zdejmowałyby z inwestora ciężar prowadzenia budowy. Luka ta stwarza ogromny potencjał dla pierwszego gracza, który sprofesjonalizuje ten segment.

2.2. Konkurencja i Benchmarking

Analiza konkurencyjna wykazuje, że na rynku deweloperskim w Polsce dominują inwestycje w technologii murowanej (silikat, ceramika) lub szkieletowej z wypełnieniem wełną mineralną/styropianem. Osiedla „ekologiczne” często ograniczają się do montażu paneli fotowoltaicznych i zbiorników na deszczówkę, co można zaklasyfikować jako greenwashing.

Prawdziwą konkurencją dla projektu w Wójcicach nie są lokalni deweloperzy oferujący „domy w stanie deweloperskim za 500 tys. zł”, lecz luksusowe apartamenty w centrach miast oraz ekskluzywne rezydencje podmiejskie. Przewaga Wójcic leży jednak w autentyczności i spójności koncepcji. Podczas gdy luksusowy apartament nadal jest „betonową klatką” w zanieczyszczonym mieście, dom w Wójcicach oferuje realną zmianę jakości życia.

W skali europejskiej benchmarkingiem dla tej inwestycji mogą być luksusowe eko-wioski w Szwajcarii czy Austrii, takie jak projekty wykorzystujące Biophilic Design w Alpach (np. Chalet Oberbort w Gstaad czy Villa Carinthia w Genewie ). Pokazują one, że naturalne materiały, takie jak drewno i kamień, w połączeniu z zaawansowaną technologią wellness, mogą stanowić o najwyższym standardzie luksusu, osiągając premie cenowe rzędu 10-25% względem budownictwa konwencjonalnego.

2.3. Otoczenie Regulacyjne i Finansowe 2026

Rok 2026 przynosi szereg zmian prawnych i finansowych sprzyjających budownictwu naturalnemu.

• Nowelizacja Prawa Budowlanego: Ułatwienia w procesie budowlanym (budowa bez pozwolenia dla domów o większym metrażu) mogą przyspieszyć proces inwestycyjny, choć w przypadku osiedla deweloperskiego nadal kluczowe będzie uzyskanie WZ i pozwolenia na budowę dla całego zespołu.

• Efektywność Energetyczna: Wymogi wynikające z dyrektyw unijnych (EPBD) oraz krajowych warunków technicznych (WT 2021 i kolejne nowelizacje) promują budynki o niemal zerowym zużyciu energii. Domy Ecomodus, z przenikalnością cieplną U=0.15 W/(m2K) , wyprzedzają te normy, co czyni je odpornymi na przyszłe zaostrzenia przepisów.

• Dotacje i Finansowanie: Programy takie jak „Moje Ciepło” (dopłaty do pomp ciepła) oraz „Czyste Powietrze” (termomodernizacja i OZE) będą kontynuowane w 2026 roku. Dodatkowo, rosnąca rola raportowania ESG w sektorze bankowym sprawia, że deweloperzy realizujący inwestycje zrównoważone mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytowania (tzw. zielone kredyty).

3. Lokalizacja: Wójcice – Genius Loci i Potencjał Miejsca

3.1. Analiza Geograficzna i Przyrodnicza

Wójcice, położone w gminie Otmuchów, stanowią lokalizację o wyjątkowych walorach krajobrazowych. Działka przeznaczona pod inwestycję, charakteryzująca się wyniesieniem terenu, oferuje panoramiczne widoki na Jezioro Nyskie oraz pasmo Sudetów (Góry Opawskie). W kontekście Biophilic Design, jest to realizacja wzorca „Prospect” (Perspektywa) – przestrzeni, która daje obserwatorowi poczucie kontroli, bezpieczeństwa i wolności poprzez możliwość obserwacji szerokiego horyzontu.

Bliskość natury nie jest tu tylko sloganem reklamowym. W sąsiedztwie znajduje się rezerwat przyrody „Czapla Siwa”, chroniący starodrzew dębowy i siedliska ptaków wodnych. Tereny te należą do Otmuchowsko-Nyskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co stanowi gwarancję, że wokół osiedla nie powstanie uciążliwa zabudowa przemysłowa. Obecność sadu czereśniowego i starych orzechów włoskich na działce to gotowy element krajobrazu, który należy zachować i wkomponować w tkankę osiedla, tworząc naturalne strefy cienia i miejsca spotkań społeczności.

3.2. Dziedzictwo Historyczne i Kulturowe

Wykorzystanie lokalnej historii w brandingu (storytelling) jest kluczowe dla zakorzenienia inwestycji w tożsamości miejsca. Otmuchów to miasto o bogatej historii, będące przez wieki letnią rezydencją biskupów wrocławskich. Szczególnie nośna marketingowo jest legenda o Paracelsusie, słynnym lekarzu i alchemiku renesansu, który miał odwiedzić Otmuchów i uratować miasto przed zarazą. Postać ta idealnie wpisuje się w narrację osiedla prozdrowotnego – Paracelsus jako symbol wiedzy medycznej i powrotu do natury, „patronujący” nowoczesnemu uzdrowisku, jakim będzie dom Ecomodus. Herb Otmuchowa – otwarta brama miejska – może zostać zreinterpretowany jako symbol otwartości osiedla na naturę i nową społeczność.

3.3. Dostępność i Infrastruktura

Mimo sielskiego charakteru, Wójcice nie są odizolowaną enklawą. Pełnią funkcję „sypialni” dla Otmuchowa, zapewniając dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i opieki medycznej w promieniu 2-3 km. Bliskość obwodnicy Nysy i drogi krajowej zapewnia szybką komunikację z większymi ośrodkami miejskimi (Opole, Wrocław), co jest kluczowe dla grupy docelowej pracującej w modelu hybrydowym.

4. Produkt: Technologia Ecomodus i Architektura Biofilna

4.1. Technologia Prefabrykacji Słomiano-Drewnianej

Sercem projektu jest technologia Ecomodus. Należy wyraźnie odróżnić ją od amatorskiego budownictwa strawbale. Mówimy tu o zaawansowanej prefabrykacji, gdzie moduły ścienne, podłogowe i dachowe powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych, z precyzją co do milimetra. Proces produkcji trwa cały rok, niezależnie od pogody, a montaż stanu surowego na placu budowy zajmuje zaledwie 3-4 dni. Jest to potężny argument sprzedażowy – dom powstaje błyskawicznie, minimalizując uciążliwość budowy dla sąsiadów i środowiska.

Tabela 1. Porównanie parametrów technologicznych: Ecomodus vs. Standard Deweloperski

4.2. Bezpieczeństwo i Trwałość

Najczęstsze obiekcje klientów dotyczą ognia i gryzoni. Technologia Ecomodus posiada certyfikat odporności ogniowej E90 (90 minut). Jest to możliwe dzięki dwóm czynnikom:

1. Fizyka spalania: Słoma w modułach jest sprasowana do gęstości 110-120 kg/m³, co eliminuje tlen niezbędny do podtrzymania płomienia. W przypadku pożaru, wierzchnia warstwa zwęgla się, tworząc barierę ochronną, podobnie jak w litym drewnie.

2. Ochrona gliniana: Tynk gliniany stanowi naturalną, niepalną powłokę chroniącą konstrukcję. Jeśli chodzi o gryzonie, brak pustych przestrzeni w sprasowanej słomie oraz zabezpieczenia konstrukcyjne (siatki) uniemożliwiają im zagnieżdżenie się. Ponadto, słoma budowlana jest pozbawiona ziarna, co eliminuje czynnik wabiący zwierzęta. Gwarancja producenta wynosząca 50 lat na konstrukcję i 25 lat na izolację jest ostatecznym dowodem na trwałość rozwiązania.

4.3. Zdrowie i Mikroklimat: Rola Gliny

Zastosowanie tynków glinianych to kluczowy element strategii Bio-Luxury. Glina jest materiałem inteligentnym – posiada zdolność do sorpcji i desorpcji pary wodnej, co pozwala na utrzymanie stałej wilgotności we wnętrzu na poziomie optymalnym dla błon śluzowych człowieka (40-60%). Jest to naturalna profilaktyka przeciwko infekcjom wirusowym. Dodatkowo, glina neutralizuje zapachy (np. dymu tytoniowego, kuchenne) i wiąże toksyny z powietrza. Wnętrza wykończone gliną są antystatyczne (nie przyciągają kurzu), co czyni je idealnym środowiskiem dla alergików.

4.4. Architektura i Design

Projekt architektoniczny powinien nawiązywać do archetypu „Nowoczesnej Stodoły”, wpisując się w lokalny krajobraz rolniczy, ale w nowoczesnej interpretacji.

• Bryła: Prosta, zwarta, z dwuspadowym dachem (wymóg energooszczędności i lokalnej tradycji).

• Materiały elewacyjne: Naturalne drewno (np. modrzew, technologia Thermory ) starzejące się z godnością (patynowanie), połączone z tynkiem wapiennym.

• Przeszklenia: Duże okna od strony południowej i zachodniej (widok na jezioro/góry) zapewniające pasywne zyski ciepła i realizujące wzorzec Biophilic Design „Visual Connection with Nature”.

5. Urbanistyka i Architektura Krajobrazu: Implementacja Głębokiej Ekologii

5.1. Plan Zagospodarowania: Przestrzeń i Prywatność

W przeciwieństwie do typowych osiedli deweloperskich, gdzie domy stoją 4 metry od granicy działki, projekt w Wójcicach zakłada luźną zabudowę, wykorzystującą naturalne ukształtowanie terenu. Układ domów powinien być kaskadowy lub przesunięty względem siebie, aby każdy budynek miał zapewniony niezakłócony widok na jezioro (oś widokowa). Wymagania ppoż dla budynków drewnianych (min. 12-16 m odległości między budynkami ) wymuszają większe odstępy, co w tym przypadku staje się atutem marketingowym – gwarancją prywatności.

5.2. Biophilic Design w Skali Urbanistycznej

Zastosowanie 14 wzorców Biophilic Design w przestrzeni wspólnej:

• Presence of Water: Wykorzystanie wód opadowych do tworzenia ogrodów deszczowych i małych stawów retencyjnych, które poprawiają mikroklimat i bioróżnorodność.

• Non-Rhythmic Sensory Stimuli: Nasadzenia traw ozdobnych i roślin szumiących na wietrze, które stymulują zmysły w sposób relaksujący.

• Connection with Natural Systems: Ogród permakulturowy i sad owocowy (rewitalizacja istniejącego sadu czereśniowego ) jako miejsce edukacji ekologicznej i integracji mieszkańców (wspólne zbiory).

5.3. Głęboka Ekologia w Praktyce

Filozofia Głębokiej Ekologii zakłada, że człowiek jest częścią ekosystemu, a nie jego panem. Dlatego osiedle będzie promować bioróżnorodność. Zamiast strzyżonych trawników (monokultur) – łąki kwietne przyjazne zapylaczom. Zamiast betonowych płotów – żywopłoty z gatunków rodzimych (grab, głóg), które stanowią korytarze ekologiczne dla drobnej fauny. Oświetlenie osiedla powinno być zaprojektowane tak, aby minimalizować zanieczyszczenie światłem (Dark Sky friendly), co jest korzystne zarówno dla rytmu dobowego ludzi, jak i zwierząt nocnych.

6. Strategia Brandingu: „Aurum Natura”

6.1. Archetyp Marki i Tożsamość

Marka osiedla powinna opierać się na archetypie Mędrca (Sage) połączonego z Opiekunem (Caregiver).

• Mędrzec: Reprezentuje wiedzę, technologię, badania naukowe, certyfikaty. To marka, która edukuje klienta o fizyce budowli i zdrowiu.

• Opiekun: Reprezentuje troskę o dobrostan mieszkańców, bezpieczeństwo rodziny i przyszłość planety.

Nazwa: Rekomendowana nazwa to „Aurum Natura” (Złoto Natury). Nawiązuje ona do słomy („złota” polskich pól), ale w łacińskim brzmieniu nadaje inwestycji prestiż i ponadczasowość. Podtytuł: Rezydencje Wójcice.

6.2. System Identyfikacji Wizualnej (Tone of Voice & Visuals)

• Paleta Kolorystyczna: Oparta na kolorach ziemi, ale w wydaniu premium.

  • Złota Ochra (słoma/słońce).

  • Głęboka Zieleń Butelkowa (las/mech – nawiązanie do Biophilic Design).

  • Grafit/Antracyt (nowoczesność, dachy, stolarka okienna).

  • Naturalna Glina (ciepły beż/róż).

• Tone of Voice: Spokojny, merytoryczny, autentyczny. Unikamy krzykliwego marketingu. Komunikacja powinna być „szeptem”, który słychać wyraźniej niż krzyk konkurencji. Używamy języka korzyści zdrowotnych i emocjonalnych: „oddech”, „azyl”, „równowaga”, „esencja”.

6.3. Storytelling: „Powrót do Przyszłości”

Narracja nie może skupiać się na „budowaniu jak dawniej”. Musi mówić o „budowaniu dla przyszłości”.

• Narracja: „W świecie pełnym plastiku i betonu, prawdziwym luksusem jest powrót do natury. Ale nie wracamy do przeszłości. Bierzemy z niej to, co najlepsze – materiały – i łączymy z technologią XXI wieku. Aurum Natura to domy, które powstały z mądrości natury i precyzji inżynierii. To Twoje sanktuarium w Wójcicach.”

7. Strategia Sprzedaży i Marketingu

7.1. Lejek Edukacyjno-Sprzedażowy

Sprzedaż domu naturalnego wymaga edukacji klienta, aby przełamać stereotypy.

1. Świadomość (Top of Funnel): Kampania content marketingowa w social mediach i portalach branżowych. Artykuły i wideo na temat: „Dlaczego w nowym domu boli Cię głowa? (SBS)”, „Prawda o ognioodporności słomy (testy ogniowe)”, „Ile kosztuje ogrzewanie domu pasywnego?”.

2. Rozważanie (Middle of Funnel):

   • Dom Pokazowy: Kluczowy element strategii. Klient musi wejść do środka, poczuć zapach (drewna, gliny, olejków eterycznych), dotknąć ciepłej ściany, usłyszeć ciszę. Dom pokazowy powinien być urządzony w stylu Japandi lub Wabi-Sabi, podkreślającym naturalne piękno materiałów.

   • Webinary: Spotkania online z architektem, konstruktorem technologii Ecomodus i lekarzem/alergologiem.

3. Decyzja (Bottom of Funnel): Transparentny proces zakupu. Prezentacja symulacji kosztów eksploatacji (TCO) na przestrzeni 20 lat, wykazująca wyższość ekonomiczną domu pasywnego nad tradycyjnym.

7.2. Cenowa Strategia „Bio-Luxury”

Przyjmując koszt budowy stanu deweloperskiego na poziomie ok. 6000-6500 PLN netto/m² , plus koszt działki, infrastruktury i marketingu, cena sprzedaży powinna pozycjonować produkt w segmencie Premium Economy / Low-End Luxury. Cena nie powinna konkurować z najtańszymi domami pod miastem. Wartość dodana (zdrowie, widok, niskie rachunki) uzasadnia premię cenową (price premium). Strategia cenowa powinna obejmować pakiety wykończenia „pod klucz”:

• Pakiet Natura: Podłogi drewniane, tynki gliniane w kolorze naturalnym, parapety kamienne.

• Pakiet Premium: Egzotyczne drewno, designerska armatura oszczędzająca wodę, system Smart Home zarządzający energią.

7.3. Finansowanie i Dotacje

Należy przygotować dla klientów pakiet informacji o możliwościach finansowania:

• Kredyty Hipoteczne: Współpraca z doradcą kredytowym doświadczonym w procedowaniu domów ekologicznych (edukacja rzeczoznawców bankowych).

• Dotacje 2026: Maksymalne wykorzystanie programu „Moje Ciepło” (do 21 tys. zł na pompę ciepła w domu o podwyższonym standardzie) oraz ulg podatkowych.

• Lokalne granty: Monitorowanie programów WFOŚiGW w Opolu (np. na retencję wody „Moja Woda”, jeśli zostanie wznowiony).

8. Plan Realizacji i Harmonogram

8.1. Etapowanie Inwestycji

Zaleca się realizację etapową, aby minimalizować ryzyko i budować wiarygodność.

1. Faza Pilotażowa (Rok 1): Uzyskanie WZ i pozwoleń. Budowa infrastruktury podstawowej i Domu Pokazowego. Sprzedaż pierwszych 2-3 jednostek. Dom pokazowy działa jako biuro sprzedaży i dowód jakości.

2. Faza Właściwa (Rok 2): Realizacja kolejnych domów w oparciu o prefabrykację (krótki czas realizacji zamówień). Budowa przestrzeni wspólnych (sad, plac zabaw).

3. Faza Finalna (Rok 3): Dokończenie osiedla, przekazanie zarządu wspólnocie, ewentualna realizacja usług towarzyszących (np. mały budynek coworkingowy dla mieszkańców).

8.2. Ryzyka i Mitygacja

• Ryzyko prawne: Brak MPZP w Wójcicach. Mitygacja: Ścisła współpraca z gminą Otmuchów przy uzyskiwaniu Warunków Zabudowy, podkreślanie proekologicznego i promocyjnego charakteru inwestycji dla gminy.

• Ryzyko rynkowe: Spowolnienie gospodarcze. Mitygacja: Dywersyfikacja oferty (mniejsze domy 80m² i większe 120m² ) oraz targetowanie klienta gotówkowego (ochrona kapitału przed inflacją).

9. Podsumowanie

Osiedle „Aurum Natura” w Wójcicach to projekt wizjonerski, ale osadzony na twardych fundamentach ekonomicznych i technologicznych. Wykorzystuje on rynkową niszę, która w latach 2025–2026 stanie się głównym nurtem w segmencie premium.

Łącząc zaawansowaną technologię Ecomodus, unikalną lokalizację nad Jeziorem Nyskim oraz filozofię Głębokiej Ekologii, tworzymy produkt odporny na zawirowania rynkowe, pożądany przez świadomych konsumentów i przynoszący realną wartość społeczną i środowiskową. To nie jest tylko deweloperka. To budowanie dziedzictwa.